Neuer Objektartenkatalog für Freianlagen veröffentlicht
Bereits im Dezember 2025 erschien die aktualisierte Fassung und markiert den erfolgreichen Abschluss einer mehrjährigen und intensiven Regelwerksarbeit.

Was bietet der OK FREI?
Der OK FREI ist ein zentraler Bestandteil der FLL-Publikation: Freiflächenmanagement – Empfehlungen für die Planung, Vergabe und Durchführung von Leistungen für das Management von Freianlagen. Er unterstützt bei der systematischen Strukturierung von Materialien gemäß DIN 276 und führt die für den fachgerechten Erhalt notwendigen Tätigkeiten sowie deren Häufigkeiten auf – gegliedert in drei Service-Level. Damit bietet er eine verlässliche Grundlage für qualitätsgesicherte Prozesse im gesamten Freiraummanagement.

Was ist neu am OK FREI?
Die aktuelle Ausgabe orientiert sich vollständig an der DIN 276:2018 12 und nutzt eine erweiterte Nummerierung, die eine präzisere Zuordnung spezieller Kategorien ermöglicht. Zudem wurden neuartige und moderne Materialien aufgenommen, sodass der OK FREI auch langfristig zukunftsfähig bleibt. Die enthaltenen Tätigkeiten und Pflegefrequenzen wurden umfassend überarbeitet, erweitert und fachlich aktualisiert. Ein wesentlicher Meilenstein ist die strukturelle Vereinheitlichung mit der FLL-Kostenplanung: Erstmals verwenden beide Systeme eine gemeinsame Struktur, wodurch Planung, Ausführung und Bewirtschaftung nahtlos ineinandergreifen, was eine durchgängig einheitliche Datenbearbeitung ermöglicht.

Was heißt das für Sie?
Wenn Ihre Kategorien im d.b.g. Freiraummanagement noch auf dem alten OK FREI basieren, unterstützen wir Sie gerne bei der Umstellung. Durch unsere aktive Beteiligung an der Regelwerksarbeit sind wir mit der neuen Struktur bestens vertraut und können Ihre bestehenden Kategorien zuverlässig in das neue System überführen. Wir stellen die entsprechende Übersetzungstabelle bereit und übernehmen sämtliche notwendigen Konvertierungsarbeiten, sodass sichergestellt wird, dass Ihre Freiraumsystematik mit der DIN 276:2018 12 sowie dem FLL-OK FREI vollständig übereinstimmt. Sprechen Sie uns gerne an – wir beraten Sie umfassend und begleiten Sie bei der Umsetzung.

Das Projekt zur Entwicklung eines naturnahen Pflegemanagements ist mit der ASG Wesel (der Eigenbetrieb der Stadt Wesel) erfolgreich gestartet. Das Projekt wird im Rahmen der KfW-Förderung 444 des Programms "Natürlicher Klimaschutz in Kommunen (NKK)" umgesetzt und markiert einen wichtigen Schritt hin zu mehr Biodiversität, klimaresilienten Grünflächen und einer modernen, digitalen Pflegeorganisation.

Im Mittelpunkt steht die Entwicklung eines umfassenden Pflegehandbuchs, das klare Standards für eine ökologische, ressourcenschonende und langfristig wirksame Grünflächenpflege definiert. Anschließend werden die darin formulierten Vorgaben mittels digitaler Prozesse in die tägliche Praxis überführt werden. Hierfür spielen eine strukturierte Disposition, klare Aufgabenbeschreibungen und transparente Kartendarstellungen eine zentrale Rolle. Nur wenn die Fachkolonnen vor Ort eindeutige Informationen erhalten, können die Leitlinien eines naturnahen Pflegemanagements nachhaltig "gelebt" werden.

Ein wesentlicher Baustein des Projektes ist daher die digitale Transformation: Die Inhalte des Pflegehandbuchs werden in das d.b.g. Grünflächenmanagement eingebettet und damit nahtlos in die bestehende Arbeitsorganisation der Stadt Wesel integriert. Dies ermöglicht nicht nur eine effiziente Planung und Steuerung aller Maßnahmen, sondern auch eine langfristige Sicherstellung der Qualität und Nachvollziehbarkeit im Pflegealltag.

Wir begleiten diesen Prozess von der konzeptionellen Beratung über die Erarbeitung des Pflegehandbuchs bis hin zur Einrichtung der Software und der Einführung der neuen Arbeitsprozesse. Ziel ist es, die naturnahe Pflege nicht nur einzuführen, sondern dauerhaft im Arbeitsalltag zu verankern und die Teams der Stadt Wesel bestmöglich in der Umsetzung zu unterstützen.

Mit dem heutigen Kick-off startet ein Projekt, das ökologische Verantwortung, moderne Verwaltungspraxis und digitale Innovation zusammenführt. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

Ein neues Jahr hat begonnen und damit auch für viele Kommunen neue Herausforderungen bei Ausschreibungen. Wir unterstützen Sie gern bei der Umstellung auf ZTV-konforme Maßnahmen im d.b.g. Baumkataster und bei der Erstellung von GAEB-Ausschreibungsdateien zur Vergabe der anstehenden Pflegemaßnahmen mit ZTV-Leitungstexten.

Mit unserem digitalen Prozess erstellen Sie schnell und zuverlässig ein GAEB-konformes Leistungsverzeichnis für die Baumpflege – vollautomatisch aus Maßnahmen- und Baumkenndaten. Alle ausschreibungsrelevanten Baumdaten stehen Ihnen zentral über den d.b.g. itreo-Webservice baum^® zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine transparente Maßnahmennachkalkulation, übersichtliche Vergabelisten und aussagekräftige Kostenvergleiche verschiedener Auftragnehmer. So sparen Sie Zeit, minimieren Fehler und schaffen maximale Transparenz und Wirtschaftlichkeit in Ihren Ausschreibungen.

Auf dem 15. Mainzer Immobilientag zeigte Ralf Semmler, wie die digitale Bewirtschaftung von Außenanlagen die Branche grundlegend verändert. Während Hochbauten längst digital gemanagt werden, gelten grüne, blaue und graue Infrastrukturen oft noch als „vergessene“ Assets – trotz ihres hohen Werts für Kosten, Klimaresilienz und Mieterzufriedenheit. Die Wohnungswirtschaft heute. berichtet über die Notwendigkeit der digitalen Transformation.

Digitale Bestandsdatenerfassung, standardisierte Regelwerke (FLL/DIN 276) und einheitliche Objektkataloge bilden die Grundlage für transparente Planung und Steuerung. Besonders die Lebenszykluskosten zeigen: Günstige Bauweisen sind langfristig oft teurer als hochwertige, langlebige Lösungen.

Die größte Herausforderung liegt weniger in der Technik als im organisatorischen Wandel: weg von der Zettelwirtschaft, hin zu digitaler Disposition, Echtzeit-Dashboards und lernenden Systemen.

Fazit: Digitales Freiraummanagement macht Außenanlagen planbar, rechtssicher und wirtschaftlich – und entwickelt sie vom Kostenfaktor zum steuerbaren Asset.

Den ausführlichen Bericht von Wohnungswirtschaft heute finden Sie hier:

Digitale Transformation im Freiraum: Außenanlagen auf Klick steuern

Die d.b.g. Projektgruppe GrünÖkonomie traf sich in der Landeshauptstadt Hannover. Die Teilnehmer aus insgesamt 10 Bundesländern kamen aus Kommunalbetrieben oder Verwaltungen und arbeiten mit den d.b.g. - Betriebssteuerungssystemen.

Zwei Tage diskutierten wir über Prozesse und Verfahren zur Freiraumbewirtschaftung. Dabei standen die Digitalisierung und medienbruchfreie Steuerung der Grünpflege im Vordergrund. Der Fachbereich Umwelt und Stadtgrün, der sich in diesem Jahr als Gastgeber präsentierte, zeigte in anschaulicher Weise, welche Prozesse in den letzten Jahren umgesetzt wurden. Daran beteiligt sind sieben Werkhöfe und mehr als 500 Mitarbeitende. Seit zwei Jahren übernehmen Disponenten in den Werkhöfen die Arbeitsvorbereitung und Qualitätssicherung. Auch externe Dienstleister und der Bürgerservice sind in das digitale System eingebunden. Von der Praktikabilität konnten sich die Teilnehmer bei der sich anschließenden Werkhofbesichtigung in der Kleefelder Straße überzeugen. Mit der Präsentation des vom Bund geförderten BlueGreenCity-KI Forschungsprojekts zur Bewässerungsoptimierung unterstrich die Stadt Hannover ihre Vorreiterrolle im Rahmen der kommunalen Digital-Offensive.

Wir bedanken uns recht herzlich bei der Landeshauptstadt Hannover für die tolle Organisation und freuen uns schon auf die nächsten Projekttage, die im November 2026 bei den technischen Betrieben Remscheid stattfinden werden.